به گزارش پایگاه خبری صبح الوند، حسن قهرماني مطلق افزود: شهرستان همدان به ويژه شهر همدان مهاجرپذيري بالايي دارد که موجب افزايش تقاضا براي مسکن شده و همچنين قيمت خريد، اجاره و رهن مسکن را نيز بالا مي برد.

وي نوسانات ارز و سکه، کم ريسک بودن سرمايه گذاري در زمينه زمين و مسکن و جوان بودن جمعيت و طلب استقلال را از جمله عوامل موثر در افزايش قيمت مسکن برشمرد و گفت: حدود 70 هزار دانشجو از ساير استانها براي تحصيل در همدان حضور دارند که اين امر در افزايش قيمت اجاره بها و رهن تاثير بسياري دارد.

قهرماني مطلق اعلام کرد: رکود سرمايه گذاري و توسعه در ساير بخشها از جمله صنعت و کشاورزي در سطح شهرستان موجب شده تا مردم و سرمايه گذاران سرمايه خود را به سمت بازار مسکن سوق دهند، اين امر موجب ايجاد جوي رواني در بازار شده و قيمت مسکن و زمين را افزايش داده است به طوري که قيمت مسکن و زمين در برخي از نقاط همدان با قيمت زمين و مسکن در مناطق شمالي پايتخت برابري مي کند.

وي به گراني قيمت مسکن در همدان اشاره کرد و گفت: در اين موضوع که معاملات مسکن و زمين در همدان معاملات پرسودي است، شکي نداريم و هم اکنون هم در حال اتفاق است که يکي از دلايل آن بنگاه هاي مشاور املاک هستند که به معاملات دامن مي زنند و قيمتها را نجومي مي کنند.

فرماندار همدان وجود نقدينگي در دست مردم را از ديگر عوامل موثر در اين زمينه دانست و گفت: وجود نقدينگي بالا در دست مردم سبب شده تا آنها به بازار مسکن سوق پيدا کنند، از طرفي برخي موسسات مالي که فعاليت تعريف شده اي دارند نيز در اين زمينه وارد شده و سرمايه خود را وارد بازار مسکن کرده اند.

وي بيان کرد: شهر همدان هم اکنون از سه جهت جغرافيايي امکان توسعه ندارد چراکه به وسيله کوه ها و باغات محصور شده است و تنها يک سمت استان براي توسعه باقي است که آن هم با بي ميلي سرمايه گذاران روبروست.

وي در ادامه از فعاليت برخي بنگاه هاي مشاور املاک به صورت غيرمجاز انتقاد کرد و گفت:امروز در حاشيه شهر شاهد فعاليت برخي مشاوران املاک به صورت غيرمجاز هستيم که قيمت مسکن را افزايش مي دهند و فقط هم در اين مناطق نيست و در ساير نقاط شهر در حال فعاليتند به طوري که برخي از آنها به صورت سرپايي معاملات را انجام مي دهند بدون اينکه پروانه کسب يا دفتري داشته باشد.

قهرماني مطلق تاکيد کرد: بايد شاخصهاي اعطاي پروانه کسب به مشاوران املاک صريحا مشخص شود نه اينکه هر کسي اراده کرد بتواند اين مجوز را دريافت کند.

وي با بيان اينکه از ابتدا تاکنون بيش از 10 هزار واحد مسکن مهر در همدان به متقاضيان تحويل شده است، افزود: هم اکنون 10 هزار واحد نيز در مرحله نازک کاري است که پنج هزار و 122 واحد آن تا پايان شهريور و آبان ماه به متقاضيان تحويل مي شود.

فرماندار همدان درباره صدور پروانه ساخت توسط شهرداري نيز گفت: در سال 90، براي يک ميليون و 246 هزار مترمربع زيربنا پروانه ساخت صادر شده که اين رقم در سال گذشته به يک ميليون و 600 هزار مترمربع زيربنا رسيده است.

وي افزود: از ابتداي سالجاري تاکنون نيز براي يک ميليون متر مربع زيربنا پروانه ساخت صادر شده که نشاندهنده اقبال مردم براي ساخت و ساز و درآمدزايي شهرداري است.

فرماندار همدان اعلام کرد: براي مديريت بازار مسکن و کاهش قيمت بايد اقداماتي انجام شود که برخي نياز به مصوبات مجلس دارد و برخي در منطقه حل شدني است.

وي افزود: مقابله با احتکار مسکن با وضع ماليات بر مساکن خالي که در ساير کشورها در حال اجراست و براي اجرا در کشور نياز به مصوبه مجلس دارد.

وي تصريح کرد: معاملات مسکن در يک سامانه به صورت شفاف ثبت شده و افرادي که در يک بازه زماني معاملات زيادي در زمينه مسکن انجام مي دهند شامل درصد بالايي ماليات شوند.

منبع: سایت فرمانداری همدان